I nostri servizi per le tue necessità
Scopri la nostra gamma completa di servizi, pensata per affrontare in modo efficiente e trasparente le problematiche legate al tuo condominio.
Amministrazione condominiale
Lo Studio Marfil gestisce enti condominiali in Milano e provincia, offrendo procedure innovative orientate alla soluzione razionale delle richieste dei titolari delle proprietà senza costi occulti e oneri inattesi.
Piccole, medie e grandi proprietà immobiliari sono gestite con la medesima attenzione.
Il personale dell’area amministrativa studia costantemente l’evolversi delle disposizioni in materia di detrazioni fiscali collegate alle opere e alle realizzazioni oggetto di specifici incentivi.
Le metodologie dello Studio sono improntate alla costante ricerca delle migliori offerte di mercato relative sia ai servizi in essere, sia a quelli in programmazione. È dato ampio spazio all’analisi dei dati di fonte esterna al fine di potersi avvalere della più ampia quantità possibile di informazioni utili a scelte ragionate. Servizi di base in materia condominiale:
- Organizzare l’assemblea e presenziare in occasione della riunione ordinaria annuale
- Redigere preventivo, consuntivo e relativi riparti spese
- Dare esecuzione alle delibere assembleari
- Rappresentare legalmente il condominio
- Gestire un conto corrente bancario intestato al condominio
- Gestire i rapporti con i fornitori e gli istituti di credito
- Ottemperare alle dichiarazioni fiscali previste dalle leggi in vigore
- Adempiere alla redazione delle pratiche per la fruizione delle detrazioni fiscali
- Gestire gli eventuali sinistri e le relative richieste di indennizzo
- Accedere al Condominio per rilevare e far fronte alle necessità di intervento
- Tutelare l’uso delle parti comuni e garantire i servizi deliberati dall’Assemblea
- Predisporre e conservare i documenti in archivio, garantendone copia a beneficio dei richiedenti
Assistenza tecnica
Una buona organizzazione si costruisce intorno ai propri componenti la cui collaborazione e condivisione degli obiettivi sono elementi distintivi dello Studio. I servizi resi abbracciano materie anche molto diverse tra loro e questo richiede necessariamente poter fare affidamento su di una compagine organizzativa con attitudini e predisposizioni diversificate e complementari; tali requisiti sono indispensabili nel mondo attuale perché il grado di specializzazione nelle professioni registra un incremento sempre più marcato.
Lo Studio Marfil si avvale di collaborazioni qualificate per offrire a costi congrui i servizi qui elencati:
- Rilascio certificazione di idoneità statica di interi fabbricati e porzioni di essi
- Rilascio certificazione di prestazione energetica
- Consulenza per la riqualificazione e la manutenzione degli edifici
- Studio di fattibilità per interventi volti al risparmio energetico
- Sviluppo capitolati opere e preventivi
- Progettazione impiantistica idraulica e di climatizzazione
- Progettazione impiantistica elettrica
- Progettazione impiantistica di automazione e per la sicurezza
Assistenza contrattuale
Lo studio Marfil offre assistenza nella predisposizione dei contratti di locazione; le tipologie contrattuali sono modulate alla luce delle esigenze espresse dalla proprietà con il fine di dare espressione alle potenzialità reddituali distintive del fabbricato in esame.
Procedure offerte in maniera di locazione:
- Registrazione
- Rinnovo
- Risoluzione